建筑医生专家谈——春夏交季建筑加固与维养
      引言
      春夏交季是自然界中温度、湿度等环境因素变化对建筑物的影响非常大。气温的升高时湿度相对增加，建筑物材料容易受潮、变形，影响结构稳定性；也生物活动的高峰期，如昆虫、霉菌等可能对建筑物造成损害。春夏交季建筑物加固与维养和自然会有新的要求和标准。
维养与建筑加固是确保建筑物的安 全、稳定和长 久使用的关键。定期的维养，可及时发现并解决建筑物在使用过程中出现的问题，防止问题扩大化，保证建筑物的正常使用；加固工作是对建筑物结构进行强化，提高其承载能力和抗震性能，以应对可能出现的自然灾害等风险。在春夏交季这一特 殊时期，请加强建筑物的维养与加固工作，有 效延长建筑物的使用寿命，保障您的居住和财产安 全。
      一、春夏交季建筑物的维养

      1、维养的基本原则是确保建筑物在春夏交季期间能够保持其良好的使用状态，预 防潜在问题的发生，并及时处理已出现的问题。

      （1）定期检查与评估
      定期检查是维养工作的基础，通过定期对建筑物进行全面、细致的检查，可及时发现可能存在的问题；评估是基于检查的结果，对建筑物的整体状况进行分析，判断其是否存在安 全隐患或功能缺陷。春夏交季，环境因素的变化较大，建议增加检查的频率，特别是在雨季到来之前，对建筑物的防 水、排水系统进行重点检查。
      （2）及时发现与处理问题
      在检查过程中，一旦发现建筑物存在问题，应立即进行处理。对于小问题，如墙面开裂、涂料脱落等，可采取修补、重新粉刷等措施进行解决；对于大问题，如结构裂缝、漏水等，需请专业人员进行详细评估，并制定相应的加固或维修方案。在处理问题的过程中，应确保施工质量和安 全，避免对建筑物造成二次损害；不同材料和结构的建筑物，应根据其特性采取不同的维养方法。例如，对于混凝土结构，应注意防止钢筋锈蚀和混凝土碳化；对于木质结构，应定期进行防虫、防腐处理；在日常使用中，注意避免对建筑物造成过大的负荷或损伤，如避免在楼板上堆放重物、避免随意在墙面上打洞等；需要考虑环 保和节能的要求。在选择维养材料和施工方法时，应尽量使用环卫、节能的产品和技术，减少对环境的污染和能源的消耗。
      2、具体的维养措施
      (1）混凝土结构的维养
      带模养护
      在混凝土浇筑后立即进行的。这种方法利用模板的保温水分性能，减少混凝土表面的水分蒸发和热量散失，从而防止混凝土因过早干燥和温度梯度引起的裂缝。带模养护的时间一般根据混凝土的强度增长情况和气候条件来确定。
      喷水养护
      在混凝土拆模后进行的维养措施。通过定期向混凝土表面喷水，保持其湿润状态，有助于混凝土的继续硬化和强度发展。喷水养护的频率和持续时间需要根据混凝土的种类、环境条件以及养护要求来确定。
      覆盖薄膜养护
      在混凝土表面覆盖一层薄膜，可有 效地防止水分的蒸发和外界污染物的侵入，保持混凝土的湿度和清洁度，可起到保温作用，有助于混凝土的均匀硬化。覆盖薄膜养护的薄膜材质应选择透 气性好、耐老化、不易破损的材料，以确保养护效果。
特 殊情况，确保养护水质的清洁，避免使用含有杂质或污染物的水源。定期检查混凝土表面的状况，如发现裂缝、脱落等问题，应及时处理。混凝土的强度和环境条件不同，需适时调整养护措施。
      （2）外墙防 水处理
      a检查与清理：
      定期检查外墙是否有裂缝、鼓包、脱落墙皮或涂料，是否有植物生长， 清理外墙上的杂物，如落叶尘土和鸟巢等，确保外墙表面清洁。
      b防 水层修 复：
      对于局部破损的防 水层，应使用专业的防 水涂料或密封剂进行修 复。
      如果防 水层大面积破损或老化，建议铲除旧防 水层，重新涂刷防 水涂料或铺设防 水卷材。
      c缝隙处理：
对于墙面的缝隙，特别是与窗户、门等交接处，应使用耐候性强的密封材料进行填充。
确保所有缝隙都被完 全密封，防止水从缝隙中渗入。
      (3)屋顶防 水处理
      a检查与维护： 
      定期检查屋顶的防 水层、瓦片或防 水卷材是否完好，有无破损或老化现象。清理屋顶的积水、落叶和其他杂物，保持排水系统畅通。
      b防 水层修 复与更换：
      对于局部破损的防 水层，可使用防 水涂料或密封剂进行修 复。
      如防 水层大面积破损或老化严重，应考虑更换新的防 水卷材或瓦片。
      c排水系统维护：
      定期检查并清理排水口和雨水管，确保它们畅通无阻。
      对于堵塞的排水系统，应及时进行疏通和清理。
      (4)门窗的维修与更换
      a检查与清理：
      定期检查门窗的开启和关闭情况，是否顺畅，有无卡顿现象，清理门窗槽口内的灰尘、杂物和油漆等，确保槽口干净利落。
      b维修与更换：
      对于损坏的门窗五金件（如合页、铰链、锁芯等），应及时进行更换或维修。如果门窗框体变形或严重损坏，建议更换新的门窗。
      c密封与保温：
      检查门窗的密封条是否完好，如有破损或老化应及时更换。对于需要提高保温性能的门窗，可以考虑增加密封层或采用断桥铝等保温性能好的材料。
      二、春夏交季建筑物的加固
      1、春夏交季建筑物加固的必 要性
      春夏交替时期，由于温度、湿度等环境因素的变化，建筑物可能面临各种潜在的风险。例如，温度变化可能导致材料膨胀或收缩，湿度变化可能影响材料的耐久性。此外，自然灾害如地震、台风等也可能在春夏季节频发，对建筑物构成严重威胁。因此，通过加固措施，有 效提高了建筑物的结构安 全性与稳定性，减少因环境变化或自然灾害导致的损害。
      2、加固方法。不同的建筑物、不同的结构形式以及不同的损伤程度，都需要采用不同的加固方法。因此，在进行加固工作前，需要对建筑物进行全面的检测与评估，了解其结构特点、      损伤状况以及潜在风险，根据评估结果，选择适 合的加固方法；加固措施尽可能保持原结构的整体性，加固过程中，尽量避免对原结构造成过多的破坏或改动。如果必 须拆除部分结构， 应确保拆除后的结构仍能保持足够的稳定性和承载能力。加固后的结构应满足现行规范的要求。加固工作完成后，应对加固后的结构进行全面的检测与验收，确保其满足现行建筑规范的要求。这包括结构的承载能力、稳定性、耐久性等各方面指标。
      3、常见的加固方法
      a裂损基础注浆加固：
      通过注入浆液材料来提高地基或构筑物的承载力和抗剪强度的方法l；流程是对加固的地基进行详细的地质勘察，了解地质条件、土层性质、地下水位等情况，根据设计要求确定注浆孔的布置密度和位置，并进行标线，使用钻机在预定位置钻孔，清理孔口，配置适当的浆液材料，采用注浆泵将浆液材料注入到钻孔中。注浆压力和注浆量需要严格控制，确保浆液充满孔隙并渗透到土层中。
      b基础承载力加固：
      当基础承载力不足时，可采用多种方法进行加固。例如，更换垫层法、挤淤置换法、振冲置换法等都可以增加基础的承载能力，通过排水固结的方法，如加载预压法、真空预压法等，可提高地基的排水能力，进而增强承载力。
      c加大基础底面积法
通过扩大建筑物的基础底面积来提高其承载能力的，需要根据建筑物的具体情况和设计要求，在原有的基础上增加新的基础部分，并通过适当的连接措施确保新旧基础之间的协同工作。
d耗能减震加固法
新型的抗震加固方法，通过在结构某些部位增设耗能阻尼减震装置，减小地震反应，提高建筑的抗震安 全度。耗能减震结构体系与传统抗震结构体系相比，可节约结构造价，设置耗能减震装置后，需确保其与结构的连接牢固可靠，并在日常使用中定期检查和维护。
      4、其他加固措施
      （1）传统加固与现代技术的结合是当前建筑物加固领域的趋势。
      a传统的加固方法，如砖石结构的加固支撑、修 复破损部位等，在保持古建筑独 特艺术风格方面有着重要作用。
      b现代技术如数字化技术、结构加固技术和环 保材料应用等也为加固工作提供了更多可能性。例如，利用数字化技术对古建筑进行扫描、测量和建模，可以建立精 确的三维模型，为修缮工作提供科学依据；而现代结构加固技术，如碳纤维加固、预应力加固等，可以有 效地提高古建筑的承载能力和抗震性能。

      （2）施工过程中的质量控制与安 全措施

严格遵守相关施工标准和规范，确保施工质量和施工安 全。合理安排施工进度，避免过度紧张的工期，减少因疲劳和疏忽导致的质量问题和安 全事故。建立健全的监督和检查机制，对施工现场进行定期检查和随机抽查，可及时发现和纠正施工中的质量和安 全问题
      四、案例分析
      (1）具体项目的维养与加固过程
某古建筑群位于历史文化名城的核心区域，由于年久失修，部分建筑出现结构开裂、砖石脱落等问题，亟待加固维修。
      a古建筑群进行全面勘查和评估，明确各建筑的损坏程度加及需求
      b根据勘查结果，制定详细的加固维修方案，包括结构加固、砖石修 复、防 水处理等措施。施工过程中，采用传统工艺与现代技术相结合的方法，保留古建筑历史风貌，又提高其结构安 全性和耐久性,加强了施工现场质量控制和安 全管理，确保施工质量和施工安 全。
      （2）取得的成效与经验总结
经过一段时间的维修加固，古建筑群的面貌焕然一新，结构安 全性得到了显著提升，砖石脱落等问题得到了有 效解决，积累了宝贵的经验：一是要充分了解古建筑的特点和价值，制定科学合理加固维修方案；二是要注重传统工艺与现代技术的结合，既保持古建筑的历史风貌，还提高其结构安 全性；
      三是要加强施工现场的质量控制和安 全管理，确保施工质量和安 全。
      （3）常见问题与解决方案
      a常见的建筑问题及其原因
常见问题包括结构开裂、沉降不均、渗漏水等。这些问题往往由多种原因引起，如设计不合理、施工质量差、材料老化等。此外，环境因素如地震、风化等也会对建筑造成损害b针对结构开裂问题

      可采用加固支撑、增加构件截面等方法进行加固处理；对于沉降不均问题，可通过地基处理、调整基础高度等方式进行完善；对于渗漏水问题，应加强防 水层的施工和维护，确保防 水效果。
      五、结论与展望

      1、春夏交季，气候变化，气温升高，雨水增多，建筑物面临着严峻的自然环境考验，也是维养与加固工作关键时期。及时进行建筑物检测，预 防因气候变化引起的结构开裂、渗漏水等问题，保障建筑物的结构安 全；保持建筑物的外观整洁和美观，提升城市形象；合理的加固措施提升了建筑物的抗震、抗风性能，增强在自然灾害中的抵抗力。
      2、未来发展趋势与技术创新展望，科技的进步和社会的发展，建筑物维养与加固工作迎来技术的创新和发展机遇。智能化技术的应用，物联网、大数据等技术，实现对建筑物健康状况的实时监测和预警，提高维养工作的针对性和效率；绿色环 保理念深入实践，使用环 保材料和技术，减少对环境的影响，推动建筑业可持续发展；新材料、新技术不断涌现，材料科学的进步，未来将有更多高强度、高耐久性的材料用于建筑物加固和维修，技术的不断涌现，提高加固效果和质量。
      3、呼吁加强建筑物维养与加固意识与行动
面对春夏交季建筑物维养与加固的重要性以及未来的发展趋势，制定和完善相关政策法规，加强对建筑物维养与加固工作的监管和指导迫在眉睫；建筑企业应提高施工质量和安 全意识，采用先进的技术和材料进行维养和加固；广大业主和使用者也应增强对建筑物维养与加固的认识和意识，积极参与其中，共同维护建筑物的安 全和稳定。
全社会共同努力，加强建筑加固与维养的意识与行动，确保建筑物在春夏交季及未来的岁月中安 全和稳定地，安居才能乐业。湖南省宏尚检测一直在路上，“让天下无危房 做合格的建筑医生！”

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